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主題: 瀘州業主:誰動了“我”的裝修保證金?

  • 誮開一夏
樓主回復
  • 閱讀:76308
  • 回復:15
  • 發表于:2019/1/5 21:27:19
  1. 樓主
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聚焦問題


小區業主裝修房屋時向物業公司繳納2000元的裝修保證金,裝修結束后退費卻并不順利,這是怎么回事呢?

市民說現象


裝修時物業公司讓交了2000元的裝修保證金

張女士:

我在江陽區學府雅居小區購買了一套住房。2018年3月,我準備裝修這套住房。按照小區的裝修管理規定,我向小區物管——瀘州自立物業管理有限公司繳納了2000元裝修保證金。當時,工作人員承諾,只要我嚴格按照規定裝修房屋,沒有出現違規裝修行為,裝修完半年時間內,就能退回裝修保證金。


承諾退費期限到了,小區物管卻換了

張女士:

2018年6月,我的房屋裝修完了。本以為半年后,也就是2019年1月就能退回裝修保證金。沒料到,前幾天到小區物管處詢問,卻發現小區物管已經不再是之前那家公司,換成另一家物管公司了。我找到現在這家物管公司——成都德昌行物業服務有限公司瀘州分公司,要求他們退還裝修保證金,但卻遭到了拒絕。


新的物業公司

新老物業公司并無交接


成都德昌行物業服務有限公司瀘州分公司姓張的負責人:

我們公司在2018年6月進駐學府雅居小區時,上一家物管公司的任何資料都沒有通過正規渠道移交給我們公司,工作也沒有進行交接。張女士應該找上一家物管公司退還裝修保證金。


金沙社區

新的物業公司所說屬實,錢確實沒有移交


金沙社區譚書記:

前期物業的裝修保證金肯定不可能讓現在的物業公司退,原來的物業公司確實沒有把這些移交就走了。


原來的物業公司為何不退費就撤離?


原物業公司:業主沒有繳清物管費

瀘州自立物業管理有限公司經理丁念起:

物管費沒有收到,現在我們收物管費,收來才退保證金,等于有幾十萬全部在物管費里面。


江陽區房管局物管中心:物管公司無權這樣處理

姓胡的負責人:

在裝修的時候,他們簽了一個裝修協議,就看協議里面是怎么約定的,約定裝修完了入住了多久退這個費,裝修保證金應該退給業主就退給業主。物管費,業主沒有繳,可以通過法院、司法途徑起訴業主,不能說沒繳物管費這個錢就扣了,或者不退了。比如業主愿意抵扣物管費,也需要征得業主的同意。


江陽區房管局物管中心:

姓胡的負責人:

我們要跟街道組織協調,開會。我們去了解了情況后,督促物業公司,該怎么樣處理再怎么樣處理。

小編想說


希望張女士等住戶能早日領到裝修保證金,此外,物業管理企業,擅自克扣業主預繳的裝修保證金是行不通的。如果收取物管費有困難,可以通過司法渠道合法地解決問題。(瀘州陽光政務)

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  • 澤棟
  • 發表于:2019/1/5 22:35:17
  1. 沙發
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收取物管費不得就要扣業主保證金?
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  • 可喜可樂
  • 發表于:2019/1/5 22:38:20
  1. 板凳
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沒辦法的事,有時物業公司這樣解決可能更快些,,
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  • 守護愛情
  • 發表于:2019/1/5 22:41:29
  1. 3樓
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物業管理企業,擅自克扣業主預繳的裝修保證金是行不通的。
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  • 花樣年華*
  • 發表于:2019/1/5 22:47:39
  1. 4樓
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換物管也應該把帳算清楚啊!
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  • 請開始你的表演
  • 發表于:2019/1/5 22:50:47
  1. 5樓
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裝修保證金要退還才對。
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